Приобретение арендуемого имущества

Для реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, необходимо наличие одновременно нескольких условий:

1. по состоянию на 05.08.2008 нахождение имущества в аренде (по одному или нескольким договорам) непрерывно в течение 3 и более лет;
2. надлежащее перечисление арендной платы в течение указанного в пункте 1 срока;
3. площадь арендуемых помещений не превышает 1500 кв.м (включительно);
4. арендуемое имущество не включено в перечень имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам МСП;
5. арендуемое имущество является имуществом казны субъекта Российской Федерации или муниципального образования либо закреплено на праве хозяйственного ведения, оперативного управления за унитарным предприятием;
6. арендатор соответствует условиям отнесения к категории субъекта МСП, установленным статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»;
7. отчуждение арендуемого имущества в порядке реализации преимущественного права допускается в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях…» или другими федеральными законами.

Варианты реализации преимущественного права арендатора на приобретение арендуемого имущества:

По заявлению арендатора – приобретение имущества казны

По заявлению арендатора – приобретение объектов недвижимости, принадлежащих на праве хозяйственного ведения или оперативного управления государственному или муниципальному предприятию

По решению уполномоченного органа – приобретение имущества казны