Бюджетное учреждение Вологодской области «Бизнес-инкубатор» в рамках реализации федеральной программы по поддержке малого и среднего бизнеса при поддержке Комитета развития малого и среднего предпринимательства Вологодской области в соответствии с приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса» приглашает к участию в КОНКУРСНОМ ОТБОРЕ для заключения договора аренды помещений Бизнес-инкубатора.

Заседание конкурсной комиссии по отбору состоится 01 декабря 2011 года.

Форма проведения отбора: открытая, к участию приглашаются малые предприятия и индивидуальные предприниматели, зарегистрированные на территории Вологодской области.

Предмет конкурса: отбор малых предприятий и индивидуальных предпринимателей для оказания им помощи на ранней стадии деятельности, путем предоставления в аренду оборудованных мебелью и оргтехникой офисных помещений и оказания полного спектра консультационных услуг на льготных условиях.

Основные задачи бизнес-инкубатора:

Условия инкубирования

• Для размещения в Бизнес-инкубаторе необходимо пройти конкурсный отбор и заключить договор аренды.
• Бизнес-инкубатор предоставляет офисные помещения от 10 до 60 кв.м. в зависимости от вида деятельности и численности работников.
• Максимальный срок размещения 3 года.

Стоимость арендной платы в первый год 40% от рыночной стоимости ставки арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, во второй - 60%, в третий - 80%. В соответствии с распоряжением Департамента имущественных отношений Вологодской области от 24 мая 2011 года № 872-р "О Порядке определения размера арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности Вологодской области", размер арендной платы определяется в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" при установлении на основании независимой оценки рыночной стоимости передаваемого в аренду имущества, находящегося в собственности Вологодской области.

Рыночная стоимость ставки арендной платы:

• офисные помещения 1-го класса 391,00 руб. за 1 кв. м. в месяц;
• офисные помещения 2-го класса 350,00 руб. за1 кв. м. в месяц;
• офисные помещения 3-го класса 309,00 руб. за1 кв. м. в месяц.

В состав административных помещений бизнес-инкубатора входят:

• оборудованная комната для переговоров;
• большой и малый учебный залы для проведения семинаров и других обучающих занятий;
• хозяйственные и бытовые помещения.

Требования к претендентам:

• соответствие субъектов малого предпринимательства условиям статьи 4 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»;
• срок деятельности субъекта малого предпринимательства на территории Вологодской области с момента государственной регистрации до момента подачи заявки на участие в конкурсе не превышает один год;
• наличие экономически обоснованного инвестиционного проекта; 
• гарантированное финансирование проекта за счет собственных или заемных средств.

В помещениях Бизнес-инкубатора не допускаются размещение субъектов малого предпринимательства, осуществляющих виды деятельности:

• финансовые и страховые услуги;
• розничная и оптовая торговля; 
• услуги адвокатов, нотариат; 
• бытовые услуги; 
• медицинские услуги; 
• общественное питание; 
• производство подакцизных товаров; 
• операции с недвижимостью; 
• добыча и реализация полезных ископаемых; 
• строительство; 
• игорный бизнес. 

1. Заявка на участие в конкурсе, должна содержать: фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для индивидуального предпринимателя), номер контактного телефона;
2. полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте  извещения о проведении конкурса выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении конкурса;
3. документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в конкурсе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
4. копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц), копию свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей);
5. решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации; учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора;
6. заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
7. бизнес-план, подтверждающий целесообразность размещения в бизнес-инкубаторе и включающий качество описания преимуществ товара или услуги в сравнении с существующими аналогами (конкурентами), финансовую, операционную (планирование продаж) и маркетинговую (реклама) стратегию развития субъекта малого предпринимательства, прогнозируемые изменения финансовых результатов и количества рабочих мест, срок окупаемости проекта.

Не допускается требовать от заявителей иные документы. Не допускается требовать от заявителя предоставление оригиналов документов.

*Заявитель вправе подать только 1 заявку на участие в конкурсе в отношении каждого лота. Заявка и документы предоставляются на конкурс в запечатанных конвертах. Вскрытие конвертов осуществляется конкурсной комиссией в день проведения отбора. Конкурсная комиссия проверяет соответствие представленных документов требованиям, содержащимся в конкурсной документации. В случае если представленные документы не соответствуют требованиям, содержащимся в конкурсной документации, указанные документы не подлежат дальнейшему рассмотрению и лицо, подавшее такую заявку, утрачивает статус участника отбора.

Критерии отбора:

• качество описания конкурентных преимуществ товара (услуги) по сравнению с существующими аналогами (конкурентами);
• качество проработки маркетинговой, операционной и финансовой стратегий развития бизнеса; 
• прогнозируемые изменения финансовых результатов и количества рабочих мест субъекта малого предпринимательства; 

При принятии решения по отбору конкурсной комиссией учитываются:

• деятельность участника отбора в приоритетных направлениях инновационного развития области;
• степень готовности разработки, технологии к коммерциализации; 
• степень готовности участника отбора к началу деятельности и реализации услуги (товара) при размещении в помещениях Бизнес-инкубатора; 
• наличие собственных и привлеченных средств для реализации проекта. 

Срок подачи заявок с 1 сентября по 1 декабря 2011 года    

Адрес приема документов: БУ ВО «Бизнес-инкубатор» 
  160029, г. Вологда, ул. Машиностроительная, д. 19, оф. 319  
тел./факс (8172) 28-55-25, 28-54-65
Ответственная: Хрипель Наталья Николаевна e-mail: hripel@business-inkubator.ru
http//www.smb35.ru/

Файлы для загрузки

Заявка на участие в конкурсе

Проект бизнес-плана

Конкурсная документация

Типовой договор аренды нежилых помещений

Перечень свободных помещений